郭广昌也怒了,喜庆开场

2020-01-14 作者:9159金沙游艺场   |   浏览(188)

在传统的房地产销售旺季“金九”落空后,多家房企继续降价促销备战“银十”。

“先锋系”实控人张振新今年9月18日在英国因病救治无效离世的消息,在10月5日经先锋控股集团、网信集团官方宣布后,不少投资人质疑该死亡消息真实性。7日晚间,有“先锋系”产品投资人赴英国当地医院求证称:英国伦敦切尔西和威斯敏斯特医院并未收治过张振新,只收到署名为“zhen xin Zhang”的预约信息。

地产行业备受国人关注!

“十一”假期前,就有传闻称,恒大将推行较大力度降价促销,不过,券商中国记者了解到,传闻所言只是针对部分项目尾盘的特价政策。不只恒大,金地、龙湖等多家房企在9月已经推出了促销活动,更多房企在京楼盘还在“十一”期间推出多套特价房,有的特价房甚至降价超百万元,北京某代理机构还跟多家开发商合作在国庆10天推100套特价房。

10月8日凌晨,先锋集团通过官方微信公号“网信官微”发文,披露更多有关张振新的抢救救治的细节,称其发病时家属并未跟医院预约,而是第一时间拨打了紧急救助电话;并贴出医院指定的法医鉴定机构的死亡病因鉴定结果、切尔西和肯辛顿区政府开具的死亡证明。

地产巨头们赚的盆满钵满,近期一场地产反腐的大幕拉开,万达集团和复星集团,这两个在地产及旅游酒店行业排名前列的公司,相继出现地产腐败大案。

近期,不仅新房纷纷推出特价房,二手房业主也大多被迫调价,甚至有业主急售降价超百万的。有研究机构统计,9月份,北京二手房调价的房源中有9成是降价的。

在该官方声明中,先锋集团称:针对目前网上出现的造谣中伤言论,张振新家属已委托集团律师,将追究造谣者法律责任。对于该份声明,有先锋集团产品投资人在对逝者表示哀悼之际,也强调兑付方案清晰可执行、希望“契约兑现必须量化清楚”。

先是8月底,王健林怒了,开除了四个内部腐败员工,据媒体报道涉案近1亿元人民币,并且召开了廉洁与遵章守纪教育大会!

业内人士认为,从最近的市场看,部分城市降温已经开始出现,多个城市的新房与二手房住宅市场均出现了降价促销现象。在楼市调控持续从严的背景下,10月份的长假也使得一二线城市很难再有明显的购房潮。

券商中国记者从一位先锋集团人士获悉的情况是,“先锋系产品代偿余额预估是750亿元,涵盖了先锋集团旗下网贷平台、地方交易场所、线下委托理财等多个方面。”此前,21世纪经济报道获得一份核心材料显示是,截至今年6月末,先锋系借贷余额约700亿元,主要包括三块:一是网信平台,主要是金交所产品,借贷余额约450亿元;二是网信普惠等P2P平台,借贷余额近60亿元;三是先锋系私募基金,约200亿元。

后有9月22日,郭广昌也怒了,复星集团被媒体曝光:以整肃内部贪腐的名义,将一个子公司副总裁及其两名下属移交相关部门。

北京多楼盘推特价房限时抢购

张振新病逝遭质疑,先锋集团:未跟医院预约,死亡证明在认证

郭广昌反腐

10月7日,在国庆小长假的最后一天,券商中国记者来到北京最新开盘的限竞房项目——金地旭辉?江山风华,该项目位于南五环和六环之间,均价5.58万元/平方米,毛坯交房。售楼处现场虽然人不算多,但陆续有人来看房,还有不少链家的中介人员。销售人员告诉券商中国记者,9月29日开盘400多套房,当天卖了300多套,目前只剩40多套。至于“十一”假期的优惠活动,该销售人员称:“跟开盘当天一样,99折,15天内交齐首付可享98折。”

过往低调神秘的“先锋系”实控人张振新猝然病逝他乡,留下千亿元关联资产、深陷兑付危机的金融控股集团,引发广泛关注。不少投资人更是哗然,并质疑此时公布的死亡消息的真实性。(详细报道见券商中国10月6日《又一资本大佬异国离世!先锋系实控人张振新病逝,"想站起来走走"竟成遗言,3000亿金融王国陷困局前途未卜》)

涉及旗下超豪华酒店

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10月7日晚间,新浪微博上自称为“先锋系”产品投资人的网友赴英国当地医院求证,称英国伦敦切尔西和威斯敏斯特医院并未收治过张振新,只收到署名为“zhen xin Zhang”的预约信息,并晒出署名为“zhen xin Zhang”在该医院的预约登记图片。

最新被爆出的复星集团反腐中,涉及的关键人物是海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司副总裁,这家公司是复星旅游文化集团旗下重要公司,运营者海南的一家超豪华酒店及其周边项目。

张达摄

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天眼查信息显示:上海复星旅游发展有限公司100%持有上海齐锦投资管理有限公司的股权,上海齐锦投资管理有限公司有100%持有海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司的股权,也就是说这家公司其实100%股权为上海复星旅游发展有限公司持有。

另一个新近开盘的限竞房项目——中铁诺德?春风和院,位于南四环外。由于位置较好,售楼处里的人更多,其附近的一个停车场基本停满了。“国庆这几天每天人都挺多的,前两天每天都成交十几套,7日上午就成交5、6套了。”据销售人员介绍,9月28日开盘528套房,当天卖了400多套。该项目均价6.77万元/平方米,为精装交付,目前优惠活动是全款99折,当天认购的客户还可以砸金蛋,一等奖是小米电视。

此前,根据先锋控股集团、网信集团联合发布讣告:伦敦时间2019年9月18日,中国先锋金融集团有限公司创始人张振新,因多脏器衰竭、酒精依赖、急性胰腺炎经抢救无效,在英国伦敦切尔西和威斯敏斯特医院去世,享年48周岁。

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面对投资人质疑的消息愈演愈烈,10月8日凌晨,先锋集团通过官方微信公号“网信官微”发文披露了更多有关张振新救治的细节:

有媒体报道,此次被整肃的高管是管销售的,将部分公寓与别墅加价出售给购房者,以此获利近两亿元。这一信息目前尚未得到复星集团的证实。

张达摄

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说到海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司,旗下有一家三亚亚特兰蒂斯酒店,该酒店官网介绍显示:酒店占地面积约30万平方米,是融合酒店,餐饮,购物,水乐园以及水族馆为一体的综合性娱乐度假目的地。这里拥有千余间宽敞的海景客房及套房,可以满足客人的不同需求。

不只新开盘项目有优惠,北京不少已开盘项目也在“十一”黄金周推出多套优惠力度更大的特价房。如位于南五环和六环之间的招商雍合府,近两个月要清盘,国庆假期推出了20套特价房,单价4.6万元/平方米,某楼层较低的特价房低至4.2万元/平方米,比去年12月的开盘价5.2万元/平方米低了1万元/平方米。

据先锋集团称,张振新发病时,其家属并没有跟医院预约,而是第一时间拨打了当地的“救命”热线“999”紧急救助电话,赶来的救护人员在家中实施抢救近一小时后,直接把病人送到切尔西和威斯敏斯特医院急救中心。病人进入急救中心经过抢救后,身体状况并未好转,反而情况十分危急,此后转去重症加强护理病房继续进行抢救,最后经抢救无效宣布死亡。

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券商中国记者从贝壳找房APP上看到,金茂、万科、首开等多家房企在京项目国庆假期推出限时抢购的特价房,优惠程度从几万、几十万到上百万不等,其中,位于门头沟的限竞房项目——华萃西山,推出了9套特惠房源,有一套总价为1070万,最高优惠了179万元。贝壳找房的工作人员告诉记者,推特价房的项目大多是近期要清盘的,有的房源可能是之前客户因首付没凑齐而退出的,开发商通过较大的优惠力度来刺激需求。

先锋集团披露了由切尔西和肯辛顿区政府开具的张振新的死亡证明,并表示,“目前正通过英国外交部和中国大使馆领事处办理死亡证明的双认证文件,一经取得,我们会及时予以公布。”

值得注意的是,这家酒店有5间双层水底套房,可以饱览大使环礁湖中86000尾海洋精灵尽情游弋的奇幻景致。

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其中,最着名的波塞冬水底套房,携程网最新数据显示,该客房标准价格为108888元/晚,也是到店付的价格,在线提前支付的价格为92789元/晚,340平米,最多四个人入主。这个房间的介绍中,有这样一句话:客人可以与鲨鱼共眠。

此外,券商中国记者还了解到,合硕机构还向合作开发商申请了全城百余个项目的特惠房源,提出9月28日至10月7日这十天,销售人员每卖一套房,该机构加付1000元/套额外奖金,特定100套房源还备足豪车大奖,奔驰、宝马、路虎、保时捷,来推动销售增量。该机构负责人坦言,今年市场不易,开发商对业绩突破的需求远超往年。

对于先锋集团方面今日凌晨的该份声明,有先锋集团产品投资人表示理解,也有投资人在对逝者表示哀悼之际,也强调兑付方案清晰可执行,希望“对契约兑现必须量化清楚;希望先锋网信履行承诺负责到底,尽快公布兑付方案。”

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不过,从10天的成交情况来看,特价房活动确实激发了一部分购房者及时出手入市,据了解,合硕10天百盘累计销售506套,认购额28亿元,接近其9月全月水平;现金奖励50.6万元,奖励汽车8辆,奖金总额232.6万元。

附先锋集团官微原文:

就是这样一个项目的一个副总裁除了事情,具体事情等待警方或者复星集团公布详细信息。

合硕机构首席分析师郭毅对券商中国记者表示,因为国庆期间新房网签是暂停的,所以从建委官网查不到国庆期间北京新房成交情况,但是从我们合作自身的成交情况来看,当前,在好的产品基础上,如果开发商能够提供更好的价格,还是能够打动购房者并激发购房需求的。另外,近期北京出让的一些城市核心区的地块不再限定未来商品房价格,对于楼市升值的预期从土地价值上又能够得到相应的反映,这也从一个层面上改善了当前购房者对后市的悲观预期,激发了一部分购房者及时出手入市。

关于先锋集团董事长、网信实控人张振新先生救治细节进一步说明

这个超豪华的三亚亚特兰蒂斯酒店项目是整个复星旅游文化集团的旗舰项目,也是推动集团扭亏为盈的主力项目。

“金九”落空,“银十”难现?

10月5日,我们怀着沉痛的心情发布了先锋集团董事长、网信集团实际控制人张振新先生因病去世的讣告。

复星旅游文化集团在2015年到2017年连续三年都是亏损的,最多一年亏损了近10亿元,到了2018年,在三亚亚特兰蒂斯等项目的带动下才实现盈利,税后净利润为3亿元。

在严格的政策环境下,9月北京二手房市场依然维持降温状态。

讣告中,我们出于对张振新先生的尊重,同时充分考虑到张振新先生家属的心情,附注部分内容未将张振新先生入院及抢救细节详细列示,对此,有个别舆论质疑事实的真实性,并发布恶意中伤、误导公众的言论,为进一步澄清事实,消除误解,特作出以下说明:

复星旅游文化集团董事长钱建农曾在接受媒体采访时表示:“我们相信2019年无论是入住率还是其他方面的数据都会优于2018年,随着内容的增加,随着其它IP的陆续导入,我们有理由相信三亚亚特兰蒂斯未来几年的成长性会非常可观。”

贝壳研究院的统计数据显示,9月北京二手房网签12319套,环比增长2.2%,同比下降19.4%,北京链家二手房实时成交环比下降8.7%。在换房需求释放难,刚需占比提升(400万以下物业成交占比环比增加3个百分点)的情况下,均价下跌幅度加大,9月成交均价为59734元/平方米,环比下跌2.4%,同比下跌3.4%,近四个月以来跌幅持续扩大,市场处于低温状态。

1、张振新先生发病时,其家属并没有跟医院预约,而是第一时间拨打了当地的“救命”热线“999”紧急救助电话,赶来的救护人员在家中实施抢救近一小时后,直接把病人送到切尔西和威斯敏斯特医院急救中心;

由此可见,三亚亚特兰蒂斯对整个复星旅游文化集团的重要作用。

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